נדל"ן
המשרד מעניק ליווי וייעוץ משפטי מקיף בעסקאות מכר ורכישת מקרקעין, עסקאות מכר יד שנייה, רכישת דירה חדשה מקבלן, עסקאות שכירות ועוד.
המשרד מלווה את לקוחותיו בכל שלבי העסקה עד להשלמתה לרבות מול הרשויות, ומעניק ייעוץ משפטי בעניין מיסוי מקרקעין.
ליווי משפטי מקצועי בעסקאות נדל״ן
תחום הנדל״ן הוא תחום מורכב ורב-גוני, שבו מתבצעות עסקאות משמעותיות בחיי הפרט. המשרד מתמחה בליווי משפטי של עסקאות נדל״ן מכל סוג – מכירת ורכישת דירות, נכסים מסחריים, שכירויות ועוד. אנו מספקים ללקוחותינו שירותים מקצועיים, ובכלל זה: ניסוח הסכמים תוך שימת דגש על הדין והפסיקה, סקירת ההיסטוריה המשפטית של הנכסים ומתן ייעוץ בעניין מיסוי מקרקעין. בזכות הכלים המקצועיים שרכשנו, אנו שואפים להבטיח שהעסקה מתבצעת בצורה חוקית ובטוחה, תוך שמירה על זכויות הלקוחות והשגת האינטרס המסחרי שלהם.
ניהול עסקאות מורכבות ברגישות ובמקצועיות
בזירה המשפטית של הנדל״ן, כל עסקה עלולה להסתבך מפאת מורכבויות שונות כגון: בעיות רישוי, היתרי בניה, סוגיות במיסוי, איחור בתשלומים ועוד. המשרד מציע תמיכה משפטית מקיפה בכל שלב של העסקה, מהבדיקות המוקדמות ועד לסיום הטיפול המשפטי. אנו עובדים בשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע נוספים בתחום כגון שמאים ויועצים שונים, כדי לוודא שעסקאות הנדל״ן יתנהלו בצורה מקצועית ובטוחה.
החוק והאתיקה בעסקאות נדל״ן
המשרד מתחייב לפעול בשקיפות וביושרה בכל התהליכים המשפטיים. אנו מאמינים כי מערכת יחסים פתוחה עם הלקוחות היא המפתח להצלחת העסקאות, לכן אנו שמים דגש על תקשורת מתמדת והבנת הצרכים והאינטרסים של כל לקוח. המטרה שלנו היא לא רק להעניק שירותים משפטיים מקצועיים, אלא גם לפתח מערכת יחסים של אמון ארוך טווח עם לקוחותינו, אשר תלווה אותם בסוגיות עתידיות.
אנו מטפלים במגוון הליכים, כולל:
- רכישה ומכירה של נכסי נדל"ן – ליווי משפטי מלא בעסקאות רכישה ומכירה של דירות מגורים, נכסים מסחריים וקרקעות, תוך ביצוע בדיקות משפטיות מקיפות וניסוח חוזים המגנים על זכויות הלקוח.
- בדיקות מקדמיות (Due Diligence) – סקירת ההיסטוריה המשפטית של הנכס, בדיקת רישום הזכויות בטאבו, איתור חריגות בנייה, התחייבויות קודמות של המוכרים והתאמת הנכס לתכניות בניין עיר (תב"ע).
- הסכמי שכירות למגורים ולמסחר – עריכת חוזי שכירות מפורטים, הכוללים הגנה משפטית על הצדדים, פירוט חובות וזכויות, וכן הסדרת ערבויות ותנאי יציאה מהחוזה.
- ליווי יזמים וקבלנים – ייעוץ משפטי בעסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, פינוי-בינוי ותמ”א 38, כולל ניהול מו”מ מול רשויות, דיירים ומשקיעים.
- מיסוי מקרקעין והיטלי השבחה – ייעוץ משפטי בנוגע להיבטי מס כגון מס רכישה, מס שבח והיטלי השבחה, תוך אופטימיזציה של חבות המס במסגרת העסקה.
- סכסוכי נדל"ן וייצוג בערכאות משפטיות – טיפול משפטי בסכסוכים בין רוכשים למוכרים, סכסוכי שותפים, מחלוקות בין שוכרים ומשכירים, תביעות לפינוי דיירים והפרת חוזים.
- ליווי בתהליכי רישום והסדרת זכויות מקרקעין – סיוע ברישום נכסים בטאבו, מינהל מקרקעי ישראל וחברות משכנות, הסדרת זכויות בעלות, תיקון רישומים והסדרת רישום בית משותף.
המשרד מעניק ללקוחותיו ליווי משפטי מקצועי, בטוח ואמין בכל שלבי העסקה, תוך הקפדה על שקיפות מלאה ושמירה על האינטרסים שלהם.
מתמודדים עם סוגיות משפטיות וזקוקים לייעוץ וליווי מקצועי? אני כאן כדי לסייע.
דעו לכם/ן, כי לרוב, ייעוץ משפטי נכון ומקצועי יכול לחסוך הוצאות רבות בעתיד, כך שהחיסכון של היום עלול לייצר הוצאות מיותרות מחר.